2月份多个房地产市场指标暖意初显

国家统计局发布的2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。

　　从二手住房来看，2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

　　值得一提的是，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。中原地产首席分析师张大伟表示，从价格来看，2月楼市最突出的亮点是环比降幅的持续收窄，这是市场暖意初显的直接体现。新建商品住宅领域，一线城市率先实现止跌回稳，环比由上月下降0.3%转为持平，其中北京、上海分别上涨0.2%，成为带动市场企稳的核心力量。

　　58安居客研究院院长张波指出，2月房价数据已传递出明确的积极信号，市场正呈现结构性复苏态势。其中，一二线核心城市的改善型产品成为本轮复苏的主线。张波表示，这种结构性复苏体现出市场供需匹配度正在不断提升，市场稳中向好的态势进一步加强，楼市“小阳春”值得期待。

　　房地产投资降幅也呈现大幅收窄态势。国家统计局数据显示，前2个月，全国房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅比上年全年收窄6.1个百分点；其中住宅投资7282亿元，下降10.7%，降幅收窄5.6个百分点。同时，从库存面积来看，2月末，商品房待售面积79998万平方米，同比增长0.1%，增